人无横财不富
马无夜草不肥

乡镇企业管理(乡镇企业怎么用地)

乡镇企业管理(乡镇企业怎么用地)

乡镇企业管理(乡镇企业怎么用地)

乡镇企业,指的是以农村集体经济组织或者农民投资为主,在乡镇(包括所辖村)举办的承担支援农业义务的各类企业。乡镇企业是农村经济的重要支柱,国家对于其发展采取扶持和引导的态度,保护乡镇企业的合法权益,规范乡镇企业的行为,繁荣农村经济。

乡镇企业用地不同于一般企业,对于其使用的土地类型要分别看待。《土地管理法》第四十三条的规定,“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的除外”,换言之,乡村企业占用本集体所有土地办企业,不需通过征地手续征用农民集体所有的土地。集体土地使用权常常作为出资,供乡镇企业使用。

乡镇企业使用国有土地的,按照《土地管理法》关于使用国有土地的有关规定申请办理建设用地审批手续。上述两类土地利用涉及占用农用地的,应先按照规定办理农用地转用审批手续。

此外,乡镇企业建设用地应当符合乡镇土地利用总体规划和土地利用年度计划,按照村庄和集镇规划,综合开发。根据《乡镇企业法》第二十八条,举办乡镇企业应严格控制、合理利用和节约使用土地,凡有荒地、劣地可以利用的,不得占用耕地、好地。另外,为防止浪费土地,乡镇企业使用农村集体所有的土地,连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的,应当由原土地所有者收回该土地使用权,重新安排使用;涉及荒芜耕地的,参照闲置、荒芜耕地的相关规定处理。

在实践中,乡镇企业的门类多、规模和地区差异大,难以制定全国统一的用地标准。各省、自治区、直辖市可以按照本地区乡镇企业的不同行业和规模制定用地标准,作为地方性标准执行。审批用地时要严格按照用地标准核定用地面积,提高土地的利用效率。

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